En este artículo te explicamos por qué afectan especialmente a viviendas antiguas, cómo detectar las primeras señales y qué hacer si sospechas que tu casa puede tener termitas.
¿Por qué las casas antiguas de Zaragoza son más vulnerables a las termitas?
Zaragoza cuenta con:
- Edificios construidos antes de los años 70
- Viviendas con vigas de madera estructurales
- Casas unifamiliares y adosados antiguos
- Bajos y plantas bajas con contacto directo con el terreno
Estos factores favorecen la aparición de termitas subterráneas, que acceden a la madera desde el suelo y trabajan de forma silenciosa.
📌 A diferencia de otras plagas, las termitas no dan señales evidentes al principio.
Qué tipo de daños pueden causar las termitas en una vivienda antigua
Las termitas se alimentan del interior de la madera, dejando la superficie aparentemente intacta.
Los daños más frecuentes en casas antiguas son:
- Vigas estructurales debilitadas
- Marcos de puertas y ventanas huecos
- Suelos de madera dañados desde dentro
- Rodapiés y muebles empotrados afectados
- Pérdida de resistencia estructural
⚠️ En casos avanzados, los daños pueden comprometer la seguridad del edificio.
Señales de termitas en casas antiguas (aunque no se vean)
En Zaragoza, muchas infestaciones se detectan tarde porque no hay termitas visibles. Estas son las señales más habituales:
- Madera que suena hueca
Al golpear ligeramente vigas, marcos o rodapiés:
- El sonido es vacío
- La madera cede con facilidad
Esto indica que el interior ha sido consumido.
- Pequeños túneles o restos de barro
Las termitas subterráneas construyen galerías de barro para desplazarse sin exponerse.
Pueden aparecer en:
- Paredes
- Zócalos
- Sótanos
- Garajes
- Trasteros
- Puertas o ventanas que dejan de encajar
En viviendas antiguas de Zaragoza, un signo frecuente es:
- Puertas que rozan
- Marcos deformados
- Dificultad al abrir o cerrar
No siempre es humedad o asentamiento; puede haber termitas detrás.
- Aparición de alas en primavera
Durante la época de enjambrazón:
- Aparecen alas transparentes en el suelo
- Cerca de ventanas o puntos de luz
Esto indica la presencia de una colonia madura.
Qué NO hacer si sospechas termitas en una casa antigua
Ante la sospecha, muchos propietarios cometen errores graves:
❌ Aplicar productos de carcoma genéricos
❌ Tapar agujeros o galerías
❌ Sustituir solo la madera visible
❌ Ignorar el problema “porque no se ve”
📌 Las termitas no desaparecen solas y los remedios superficiales no funcionan.
Qué hacer paso a paso si detectas termitas en tu vivienda
- No manipular la madera afectada
Evita:
- Picar
- Cortar
- Quitar vigas o rodapiés
Esto puede dispersar la colonia o agravar los daños.
- Solicitar una inspección profesional
En casas antiguas, la inspección debe:
- Revisar estructura
- Analizar puntos de entrada desde el suelo
- Evaluar el alcance real del daño
- Diferenciar termitas de carcoma
- Evaluar si hay riesgo estructural
No todas las infestaciones requieren obra, pero:
- En viviendas antiguas es clave valorar la seguridad
- Un informe profesional evita decisiones innecesarias o tardías
Tratamientos más habituales en casas antiguas de Zaragoza
El tratamiento depende del tipo de termita y del alcance.
Los más utilizados son:
- Sistemas de cebos antitermitas
- Barreras químicas perimetrales
- Tratamientos localizados en madera estructural
📌 El objetivo no es solo matar termitas visibles, sino eliminar la colonia completa.
¿Es obligatorio tratar las termitas en una vivienda antigua?
No existe una obligación legal general, pero:
- Si hay riesgo estructural, es una responsabilidad del propietario
- En venta de viviendas, ocultarlo puede generar problemas legales
- En comunidades, puede afectar a elementos comunes
Cuándo actuar con urgencia
Debes actuar sin demora si:
- La vivienda tiene vigas de madera
- Hay señales estructurales
- Aparecen alas de termita
- La casa tiene más de 40–50 años
- Vas a vender o reformar
⏱️ Cuanto antes se actúe, menor será el coste y el daño.
En Zaragoza, las termitas en casas antiguas no son raras
Las termitas trabajan en silencio, especialmente en viviendas antiguas. Ignorar el problema no lo soluciona y actuar sin diagnóstico lo empeora.
Una inspección profesional a tiempo marca la diferencia entre un tratamiento controlado y un problema estructural grave.